Bảo tồn nguyên trạng cảnh quan tự nhiên thác Bản Giốc
9 10 937

Bảo tồn nguyên trạng cảnh quan tự nhiên thác Bản Giốc

(Xây dựng) - Đây là một nội dung quan trọng được đề cập trong quy hoạch chung (QHC) xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc và quy hoạch chi tiết (QHCT) Khu trung tâm du lịch thác Bản Giốc (tỉnh Cao Bằng). Hiện Đồ án quy hoạch nói trên đang được Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

 

anh minh hoa

Khu du lịch trọng điểm quốc gia

Không gian khu du lịch Thác Bản Giốc được hình thành bởi các yếu tố Thác nước, sông Quây Sơn, hệ thống đồi núi tự nhiên bao quanh khu vực, các bản làng dân tộc đặc trưng và hệ thống giao thông kết nối trong và ngoài khu du lịch.

Theo đồ án, phạm vi lập QHC xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc có quy mô 1.000ha, phía Đông Bắc giáp đường biên giới quốc gia giữa Việt Nam và Trung Quốc; phía Đông giáp ranh giới huyện Hạ Lang; phía Bắc giáp địa phận các xóm Lũng Nọi, Lũng Phiắc; phía Tây Bắc giáp địa phận bản Chang, xóm Giộc Mạ, Nà Ay; phía Tây giáp một phần tỉnh lộ 206, suối Gun; phía Nam giáp núi Phia Lác, bản Thuôn. Còn phạm vi lập QHCT Khu trung tâm du lịch thác Bản Giốc có quy mô 156,67ha nằm phía Đông và trong phạm vi lập QHC xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc.

Khu du lịch thác Bản Giốc là khu du lịch trọng điểm của quốc gia và khu vực, đồng thời là khu du lịch đa dạng chất lượng cao với các sản phẩm du lịch gắn kết với các loại hình tham quan thắng cảnh, nghỉ ngơi tĩnh dưỡng, thể thao mạo hiểm, vui chơi giải trí và đặc biệt phát triển du lịch thể hiện được đặc trưng riêng về cảnh quan, văn hóa - xã hội của khu vực thác Bản Giốc. Do vậy, mục tiêu đồ án QHC xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc hướng đến là phát triển khu du lịch trở thành trọng điểm du lịch của tỉnh Cao Bằng và của quốc gia, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và khu vực gắn với bảo vệ an ninh quốc phòng.

Khu du lịch thác Bản Giốc có các khu chức năng và hạ tầng đồng bộ, khai thác tối đa các lợi thế sẵn có về vị trí địa lý và tài nguyên thiên nhiên để phát triển các sản phẩm du lịch dịch vụ theo hướng bền vững, kết hợp với bảo vệ môi trường. Bố trí dân cư, hạ tầng, các công trình phục vụ du lịch đảm bảo phát triển và giữ gìn được bản sắc văn hóa dân tộc. Đồ án còn làm cơ sở cho công tác quản lý xây dựng, bảo vệ, khai thác và phát huy các giá trị cảnh quan đặc biệt của khu vực.

Trong khi đó, mục tiêu đồ án QHCT Khu trung tâm du lịch thác Bản Giốc hướng đến là tạo dựng một Trung tâm dịch vụ du lịch hiện đại là hạt nhân của toàn khu du lịch, đáp ứng được nhu cầu phát triển đa dạng của Khu du lịch thác Bản Giốc, đồng thời cụ thể hóa QHC xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc, làm tiền đề cho việc thu hút nguồn vốn đầu tư hạ tầng và phát triển.

Bảo tồn, tôn tạo, phát huy giá trị của sông Quây Sơn, thác Bản Giốc, động Ngườm Ngao

Về định hướng phát triển không gian, khu du lịch Thác Bản Giốc sẽ phát triển thành hai khu vực chính. Khu vực phía Đông, diện tích 410ha, hình thành Khu trung tâm du lịch thác Bản Giốc, phát triển các cơ sở hạ tầng, dịch vụ phục vụ du lịch.

Khu vực phía Tây, diện tích 590ha, hình thành Khu trung tâm thị trấn du lịch đảm bảo đạt tiêu chí đô thị loại V, phát triển các chức năng về du lịch dịch vụ, khu ở và hành chính với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Trong khu vực này, kiến trúc tôn trọng cảnh quan địa hình tự nhiên. Công trình xây dựng mới cần nghiên cứu kế thừa kiến trúc truyền thống bản địa, gần gũi với cảnh quan thiên nhiên.

Đồ án cũng phân vùng phát triển theo ba vùng. Vùng 1 - Vùng kiểm soát nghiêm ngặt, tổng diện tích 658ha, bao gồm Vùng dọc theo hành lang thoát lũ của dòng sông Quây Sơn; vùng cảnh quan khu vực thác Bản Giốc; vùng cảnh quan động Ngườm Ngao; vùng trong phạm vi cấm xây dựng theo Luật Biên giới Quốc gia, Hiệp định biên giới đất liền giữa Việt Nam - Trung Quốc và vùng đồi núi cao có cốt cao độ từ +450m trở lên.

Trong vùng 1 sẽ chú trọng bảo tồn, tôn tạo, phát huy giá trị của sông Quây Sơn, thác Bản Giốc, động Ngườm Ngao và hệ sinh thái núi rừng đặc trưng. Việc xây dựng các công trình buộc phải tuân theo Luật Biên giới Quốc gia và Hiệp định biên giới đất liền giữa Việt Nam - Trung Quốc. Không xây dựng các công trình kiên cố trong phạm vi hành lang thoát lũ sông Quây Sơn và trong phạm vi cốt cao độ trên +450m.

Vùng 2 - Vùng hạn chế phát triển, diện tích 160ha, gồm vùng cảnh quan sinh thái nông nghiệp dọc theo bờ sông Quây Sơn và vùng đồng ruộng bậc thang tại các triền, các thung lũng; vùng địa hình, địa chất phức tạp có cao độ từ +(365 ÷ 450)m, độ dốc từ 10÷30% và vùng đã xây dựng công trình văn hóa tâm linh. Trong khu vực này không xây dựng tập trung, mật độ xây dựng < 10%, tầng cao < 3 tầng (12m), chỉ xây dựng các công trình phục vụ du lịch, dịch vụ và văn hóa tâm linh.

Vùng 3 - Vùng khuyến khích phát triển, tổng diện tích 182ha, là các vùng không gian thuận lợi về điều kiện tự nhiên, có quỹ đất thuận lợi để xây dựng. Khu vực này hạn chế xây dựng tập trung, mật độ xây dựng < 40%, tầng cao xây dựng < 5 tầng (20m).

Đồ án cũng định hướng quy hoạch các khu chức năng gồm khu trung tâm du lịch, dịch vụ phát triển tại phía Đông Khu du lịch - quy mô 22ha (thuộc khu trung tâm xã Đàm Thủy hiện hữu) và tại phía Tây Khu du lịch, quy mô 15ha (khu vực nút giao giữa tuyến đường tỉnh 206 với tuyến đường lên cầu Cô Muông).

Bên cạnh đó còn có khu vực phát triển các cơ sở lưu trú với tổng quy mô 16ha, bố trí phân tán trong khu du lịch với ba loại hình (nghỉ dưỡng, khách sạn dịch vụ và homestay). Khu trung tâm thị trấn du lịch với quy mô 2ha trên cơ sở cải tạo, chỉnh trang trung tâm xã Đàm Thủy hiện hữu và bổ sung các công trình thiết yếu đảm bảo đạt tiêu chí đô thị loại V. Khu thương mại, dịch vụ với tổng quy mô 1ha, bố trí tại khu vực trung tâm thị trấn du lịch và khu vực trung tâm du lịch, dịch vụ thác Bản Giốc. Khu trung tâm văn hóa, thể thao, cây xanh có tổng quy mô 3,5ha.

Đồ án cũng đề xuất cải tạo, mở rộng trạm y tế hiện hữu từ quy mô 5 giường lên quy mô 20 giường, Bổ sung 1 trường phổ thông trung học quy mô 1ha tại khu trung tâm thị trấn du lịch.

Đối với khu dân cư, phát triển thành hai khu ở với tổng quỹ đất xây dựng khoảng 34,2ha (trong đó: đất ở hiện trạng cải tạo là 23,38ha; đất ở xây dựng mới là 10,8ha).

Cũng theo đồ án, không gian cảnh quan lâm nghiệp đồi núi sẽ bảo tồn, tôn tạo, gìn giữ không gian xanh tự nhiên và phát triển các sản phẩm du lịch gắn với loại hình leo núi, cắm trại, thể thao mạo hiểm và tạo dựng các điểm vọng cảnh…

Không gian cảnh quan mặt nước tự nhiên (trong phạm vi hành lang thoát lũ của sông Quây Sơn và suối Gun) sẽ bảo tồn cảnh quan tự nhiên hiện hữu, tổ chức một số bến thuyền kết hợp với các công trình dịch vụ và cầu cảnh quan đi bộ, ngắm cảnh, đảm bảo không ảnh hưởng xấu tới môi trường cảnh quan của dòng sông.

Đặc biệt, không gian cảnh quan khu vực Thác Bản Giốc, quy mô 20ha được phân thành hai khu vực. Trong đó, khu vực cảnh quan đỉnh thác có quy mô khoảng 6ha sẽ bảo tồn nguyên trạng cảnh quan tự nhiên. Nghiêm cấm mọi hoạt động làm thay đổi cảnh quan thác nước hiện có, nghiêm cấm phá hủy thảm thực vật đặc trưng. Khu vực cảnh quan chân Thác Bản Giốc có quy mô khoảng 14ha sẽ bảo tồn, tôn tạo, phát huy giá trị không gian cảnh quan tự nhiên. Gìn giữ các thảm thực vật có giá trị như khu vực cánh đồng lúa, khu vực đồi thông sát bờ sông Quây Sơn…

Quý Anh

[Trở về] [Đầu trang] In bài viết Gửi cho bạn bè

Các tin khác:
Story
Nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn có biến thành 'đất vàng'?
Chuyên gia nhận định di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa mở ra kịch bản biến nơi này thành quỹ "đất vàng" lớn của TP HCM.
Thăm dò ý kiến
Bạn thường lấy văn bản pháp lý về xây dựng từ đâu?
Download trên mạng
Đi mua
Từ cơ quan
Từ bạn bè đồng nghiệp
Thống kê truy cập
Số người online:   0006
Lượt truy cập   3044901